Как купить гараж и не потерять деньги?

[almozg]

Подскажите, как купить гараж и не потерять деньги? С ним же все иначе, чем с квартирами...

[igpol]

Если на гараж имеются все необходимые документы и, в частности, свидетельство о собственности, то проблем возникнуть не должно. Оформление в целом аналогично, как и при покупке квартиры.

[almozg]

А подробнее можно? Как, например, происходит обычно передача денег, не через ячейку же?

[igpol]

Цитата: Сообщение от almozg А подробнее можно? Как, например, происходит обычно передача денег, не через ячейку же?

А почему не через ячейку. Договор купли-продажи гаража требует регистрации, а это не один день. Самое безопасное как раз и будет через ячейку, причем договор на ячейку составляется с доп. соглашением о порядке получения денег продавцом. Обычно это после предъявления им в банк зарегистрированного договора купли-продажи.

[Челленджер]

Самое важное, чтобы не потерять деньги, - указать в договоре купли-продажи реальную цену гаража. То есть за сколько реально купили, столько и в договоре прописали. И не поддаваться ни на какие уговоры написать цену меньше, "чтобы налоги не платить". Тогда, если со сделкой что-то выйдет не так, Вы спокойно вернете свои деньги через суд. В противном случае можно нарваться.

[proks]

Цитата: Сообщение от almozg С ним же все иначе, чем с квартирами

Как раз наоборот. Практически одинаково. Гараж ( если конечно это настоящий гараж, а не ракушка или не металлическая сборка ) также как и квартира является объектом недвижимости. на него также оформляется технический паспорт и должны быть документы на землю ( собственность или аренда ). Также как и на квартиру составляется договор купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции.
Если продавец не готов представить все необходимые документы и зарегистрировать ее в учреждении юстиции невозможно, то от такой покупки лучше всего отказаться. Значит это самовольное строение и в любой момент его могут снести. причем за счет собственника. При отсутствии документов о регистрации весь риск вы примете на себя. Теоретически такой гараж могут не трогать десятки лет, а могут и завтра снести.

[almozg]

Да, похоже придется отдавать деньги специальным регистрирующим фирмам. Жалко 20 тыс выкидывать на их услуги.

[dvv07]

спасибо за ценные советы