Как оспорить сделку к-п ?

[Gadzet666]

Ситуация такова, что есть гражданин А, собственник квартиры, который не хочет ее продавать. Есть гражданин Б, который хочет ее купить, есть черные риэлторы, которые ему помогают эту квартиру купить. Их арсенал таков: палкой по голове, угрозы сожительнице гражданина А, попытки привести дверной замок в негодность, фантастические предложения по обмену недвижимости и еще много "приятных" штук.
В один прекрасный момент гражданин А, накаченный по самые брови, плюс, после травмы головы у него полезли астральные миры и ментальные путешествия вне тела, подписывает договор купли-продажи своей квартиры, якобы получает миллион (его получают "черные") и подписывает заявление в Росреестре на регистрацию.
После чего его выбрасывают на улице города... Где его потом находит племяница, самостоятельно выхаживает - через два дня они едут с заявкой на возврат доков в Росреестр. Приостанавливают на месяц, под конец объявляется гражданин Б с заявлением - приостанавливают регистрацию договора-перехода прав на 3 месяца.

Вопрос: как оспаривать сделку, которая еще не совершена? Разъясните, пожалуйста