Правила Форума редакция от 22.06.2020 |
|
|
|
|
|
Опции темы | Опции просмотра | Language |
22.08.2007, 11:18 | #1 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 17.12.2006
Сообщений: 125
Репутация: 73
|
Межевание земельного участка
Господа юристы, подскажите, пожалуйста, как поступить в следующем случае. Земельный участок с постройками принадлежал Государственному унитарному предприятию, которое впоследствии акционировалось и продало все свои объекты недвижимости (их много на земельном участке) ООО "Рога и копыта", которе тоже продало некоторые из объектов разным физическим и юридическим лицам. Один из владельцев недвижимого имущества хочет выкупить земельный участок под своими строениями (остальные не хотят) и для этого нужно провести межевание земельного участка. Но Главархитектура нашего города заставляет делать проект межевания на весь квартал (денеж стоит ужас каких) и соответственно никто из остальных собственников эту инициативу не поддерживает. С одной стороны, проект межевания и перераспределения границ зем. участка должен быть утвержден Постановлением главы администрации, а с другой стороны если мы сделаем проект межевания только на свой участок, то в последствии ни Главархитектура не согласует его, ни тем более глава администрации такое постановление не подпишет. Может кто-нибудь посоветует как поступить?
|
Реклама: | Рекомендуем супермаркет КНС - лэптоп купить в москве - Подарок каждому покупателю! | стул производственный для швеи | столы раздвижные кухонные | Рекомендуем супермаркет KNS.ru - лазерное мфу с wifi - Подарок каждому покупателю! | тур в кострому на теплоходе |
22.08.2007, 12:27 | #2 |
Ответ: Межевание земельного участка
Простите, а заставляет кого и каким образом? Может стоит сделать межевание своего участка, находящегося под зданием, и обратиться за госрегистрацией, если откажут - обжаловать. Ведь не может быть связан отказ в регистрации, либо отказ в продаже, с необходимостью проведения межевания других участков, на которых находятся здания других собственников...
|
|
23.08.2007, 14:25 | #3 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 16.02.2007
Адрес: Провинция
Сообщений: 84
Репутация: 47
|
Ответ: Межевание земельного участка
Извините вчера слетел с сети не успел допечатать, межевание участка вы можете провести отдельно в любой землемерной конторе, они просто приедут и привяжут участок к местности (определят его координаты и положение), выдадут вам справку и выкопировку , что вот такой участок находиться там то, архитектура хочет не хочет должна начать его оформление для регпалаты, они не хотят по той простой причине , что надо будет ваш участок выделять от остальных по материалам архива (скажу очень муторно), но рано или поздно сделать это придеться, так что межевание проводите и можете (есть такие программы по упрощенной приватизации , к сожалению условия в каждом регионе разные потому не могу сказать как действует у Вас в регионе) спокойно начинать регистрацию. А что межевание подписывает глава местной администрации - то нет, он подписывает основные акты, как то постановление о выделении участка, план застройки и многое другое, а межевание право собственника. С уважением, пишите как у Вас получилось.
|
23.08.2007, 16:38 | #4 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 17.12.2006
Сообщений: 125
Репутация: 73
|
Ответ: Межевание земельного участка
Дело в том, что проект перераспределения границ (или утверждения новых - без разницы) подписывает как согласующий орган и Главархитектура, и госкомзем, и администрация местного района, заместитель главы по управлению муниципальной собственностью, первый зам, самый первый зам, юристы и потом уже глава администрации. Это Республика Башкортостан, в которой самую законную бумажку просто так не получишь, архитектура не согласует проект межевания и прощай утвержденные главой границы земельного участка. Опять суд на основании отказа в согласовании (а у нас в республике офоициальный отказ вообще не дают в таких случаях, когда чувствуют, что не правы)
|
27.08.2007, 11:10 | #5 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 16.02.2007
Адрес: Провинция
Сообщений: 84
Репутация: 47
|
Ответ: Межевание земельного участка
Я то же в Республике Башкортостан , так что пишите в личку, про бумажки знаю что так, но межевание все равно можно сделать, жду письма.
|
29.09.2007, 21:00 | #6 |
Ответ: Межевание земельного участка
1.Если участок не разделен между собственниками зданий, значит они не платят не земельный налог, не аренду. А значит не дополучает бюджет!!!
На это можно жаловаться... 2.Если не дают официальный ответ, не страшно, во первых заявление напишите в 2-х экземлярах, на одном потребуйте поставить входящий номер и сохраните себе. Если в установленный срок не ответят - жалуйтесь вышестоящим и в государственную земельную инспекцию (Роснедвижимость) на нарушение земельного законодательства, в том числе и по первому пункту. |
|
01.10.2007, 09:57 | #7 |
Ответ: Межевание земельного участка
Пусть возмут в аренду з/у, какая разница?
__________________
|
|
13.06.2008, 21:28 | #8 |
Неактивный пользователь
Регистрация: 10.06.2008
Сообщений: 70
Репутация: 14
|
Ответ: Межевание земельного участка
В аренду на сколько?!
На 49 лет никто не даст!!!о же что и получить в собственность! А на меньший срок - ничего нельзя строить. Ответ один - нада межевать. Кстати в ЛО считается нормой потратить на "оформление" такого участка 50% его стоимости. Так что sela vi |
13.11.2010, 09:22 | #9 |
Новичок
Пол: Регистрация: 17.05.2010
Сообщений: 10
Репутация: 0
|
Re: Межевание земельного участка
Ответьте пожалуйста по следующей ситуации: в прошлом году купил участок 24 сотки, произвел межевание, с одними из соседей не произвели согласование, т.к. владелеца 90 летняя бабулька, родственники отказались делать нотариальную доверреность. Тогда мы опубликовали объявление в газете и согласовали с остальными соседями как нужно. Границу по территории бабушки сделали по покасившимуся, местами отсутсвующему забору. Могут ли в данном случае ее родственники признать межевание не действительным. И есть ли какой-нибудь срок в результате которого они могут опротестовать межевание?
|
13.11.2010, 10:00 | #10 |
Re: Межевание земельного участка
Согласно статьи 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Если межевание участка соседки проводилось ранее межевания Вашего участка, то в этом случае оспорить результаты Вашего межевания соседу будет достаточно просто, поскольку в акте согласования границ земельного участка должна быть подпись бывшего владельца Вашего участка, свидетельствующая о том, что он был согласен с общей границей. |
|
15.11.2010, 07:49 | #11 |
Новичок
Пол: Регистрация: 17.05.2010
Сообщений: 10
Репутация: 0
|
Re: Межевание земельного участка
Никто из моих соседей не проводил межевания своей земли.
|
15.11.2010, 13:56 | #12 |
Re: Межевание земельного участка
|
|
Сказали спасибо: |
07.12.2010, 13:46 | #13 |
Постоялец
Пол: Регистрация: 05.05.2009
Адрес: СССР
Сообщений: 426
Репутация: 217
|
Re: Межевание земельного участка
Действительно, пропуск срока не является основание для отказа в принятии заявления, но, в то же время, если о применении срока заявляет в суде противная сторона, то это основание для отказа в удовлетворении заявленных требований, а кому это надо ? Впрочем восстановить этот срок бывает очень просто. Например: Вы знаете, что смежные землепользователи что-то оформили, но каких-либо официальных бумаг на руках не имеете. Заказываете землеустроительное дело на свой участок и в процессе межевания или постановки на кадастровый учет получаете официальную бумажечку в которой черным по белому прописано. что дескать произвести эти действия невозможно ввиду наложения на участок с кадастровым номером таким-то. Вот с даты получения ответа ( или отказа ) и пойдет срок. Имелись в практике случаи, когда таких бумажек было две. То есть, получив одну в суд не обратились, срок заведомо прошел. Обратились повторно и получили практически такой же ответ, но с новой датой. |
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как нарисовать план-схему земельно участка? | yahoocom | GPS / ГЛОНАСС - Навигация | 3 | 14.07.2010 02:32 |
одновременная уплата земельного налога и арендной платы за землю | mikm | Законодательства о налогах и сборах | 2 | 23.01.2008 11:17 |
|
|