владение долей квартиры

[City P]

Я проживаю не в Москве и у моих родителей имеется бланк где на другой стороне вписаны все собственники. Второе я недавно вычитал в газете что если по прошествии 15 лет второй собственник не обьявился тогда я имеюправо забрать себе эту долю, так как я там прописан. Правда ли это? Да и как можно закрепить за собой 1.4 доли чтоб того собственника не искали. Или в любом случае он узнает.

[mentlee]

По поводу собственников на обороте! Вы на каком то основании получили в собственность 3/4 квартиры, кто то тоже допустим получил 1/4 квартиры! Вы первым идете в учреждение регистрации и Вам выдают свидетельство о собственности, а так как второй собственник пока по какой то причине не пришел (ну может просто Вы его опередили), то естественно и пишут, что других собственников не зарегистрировано, то есть это не значит, что их нет, а просто значит, что на момент выдачи свидетельства, другие собственники за выдачей такого документа не обращались!
Насчет, того что можете забрать долю или нет через 15 лет, мое мнение, что без решения суда не можете, Вам просто не выдадут регистрационный документ! Закрепить долю, без поиска второго собственника тоже не сможете даже если его не существует. По любому нужно его устанавливать (может через суд) а если найти его не удастся , то опять же через суд закреплять 1/4 на себя!

[ProstK]

Уважаемые подскажите пожалуйста....
Мои родители начали приобретать квартиру с 2мя долями. Договор составлен... подписан... деньги отданы,(сделка не прошла из за неправильной оплаты госпошлины) после этого оплатили все правильно и повторно передали документы в регистрационную палату... за этот срок (1 неделя) на 1/2 квартиры т.е. на 1 долю наложен арест судебными приставами за кредит одного из бывших хозяинов...
как нам выйти из этой ситуации????

[Serg_2002]

Лучше будет Вам отказаться от этой сомнительной сделки. Поскольку, вероятнее всего, доля квартиры является предметом залога, держателем котрого является банк.
По закону - правопреемник залогодателя, т.е в данном случае покупатель, становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.