Вопросы по нотариату

[Scythian]

Цитата: Сообщение от pushtun В асе вас застать трудно

Меня, к сожалению, сейчас везде застать трудно. Последние три недели жизни - к чертям. Отпуск, а для отдыха - ни дня. Масса убитого времени и нервов. Не до Интернета, только и успевала на несколько минут на форум заглянуть, проверить, нет ли чего важного. С понедельника на работу - есть надежда, что вернусь к обычному режиму жизни. Дожить бы.

А теперь по существу.
Судя по всему, наследство после умершего несколько лет назад сына-мужа-отца не оформлено, так?
К нотариусу тогда совсем не обращались или кто-нибудь все же подавал заявления о принятии наследства или отказе от него?
От этого зависит, какая доля квартиры сейчас будет являться наследственным имуществом после бабушки.

Времени сегодня немного, поэтому пока буду ждать ответа на этот вопрос, все остальное - в выходные или на следующей неделе. Может, и в Асе буду появляться.

[pushtun]

Спасибо за время.
Да, то есть нет, никаких действий вообще не производилось после смерти Отца-Сына.
В принципе, хотелось бы знать, каковы могут быть последствия (пагубные, ессно) при таком ничего неделаньи? С учетом того, что претендентов на наследство всего один человек - Дочь-Внучка.

[Scythian]

Жизнь пока устала преподносить сюрпризы, и я вернулась (не сглазить бы).
Приношу свои извинения за длительное отсутствие.

2pushtun:
Итак, о вашем наследстве. После бабушки речь будет идти об 1/3 доле квартиры, т.е. 1/4 - своя доля по приватизации плюс доля, принятая, но нотариально не оформленная после сына.
Так как внучка прописана в квартире, являющейся наследственным имуществом, да еще и является в ней совладельцем общего имущество, то она является фактически принявшей наследство, и никакой срочности нет, так же как нет и необходимости успеть попасть к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти.
Конечно, никуда квартира не денется и без оформления, но в любой момент можете столкнуться с тем, что какая-то из организаций жилищно-коммунального хозяйства, тепло-, энерго-, водоснабжения или телеком не потребуют, чтобы квартира была оформлена как положено - а такое право у них есть, т.к. любой договор на оказание услуг должен заключаться с реальными собственниками жилья. А порядок оформления все усложняется, количество необходимых документов растет, законы меняются. Тем более, в вашей ситуации все это связано с законодательством сразу двух государств.
Кстати, наследство после погибшего ранее сына-мужа-отца тоже нужно бы оформить. Можно как раз начать с того, что обратиться к соответствующему нотариусу для оформления наследства после сына-мужа-отца и уже там получить подробную консультацию, что и как делать, с учетом практики, сложившейся именно в Москве, тем более, что скорее всего, наследство после бабушки будет оформлять тот же нотариус.
Узнать, к какому конкретно нотариусу обращаться, можно в Московской городской нотариальной палате:

101000, г.Москва, Бобров пер., д.6, стр.3
(495)-928-04-75, [email protected]

Сегодня пока все.
Задавайте вопросы дальше.

[pushtun]

Scythian, Спасибо за ответ.
Сразу два вопроса.
1. Кто же является наследником первой линии когда скончался сын-муж-отец. Разве не жена?
2. Не понятно, что есть 2 государства? Может быть, проще претендовать на наследство и все? Бабушка была гр. РФ.

[Scythian]

Краткие ответы.
1. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, т.е. в вашем случае - мать, жена и дочь в равных долях.
2. Если бабушка на дату смерти была зарегистрирована по месту жительства в Азербайджане, то место открытия наследства - Азербайждан. А наследство на московскую квартиру нужно оформлять по месту нахождения имущества, т.е. в РФ. Тут имеет значение сразу несколько факторов: было ли у бабушки какое-то имущество в Азербайджане, хотят ли дочери получить свою долю, как именно составлено завещание (на все имущество или только на долю квартиры), и т.д. Вариантов очень много.
Кстати, внучка в вашем случае после бабушки также является наследницей первой очереди по закону, на 1/3 долю - долю ее отца, который умер раньше своей матери (это называется наследование по праву представления).

[pushtun]

Scythian,
Понятно, что ничего не понятно.
Есть ли какие-либо приоритеты у наследников первой линии? Конкурируют ли они между собой или же имеют равные доли/права?

[Scythian]

Чем больше известно, тем больше непонятного, да?
Ничего, разберемся.

Наследники одной очереди имеют равные права и наследуют в равных долях. Каждый из наследников имеет право принять наследство либо отказаться от него, за исключением случаев с несовершеннолетними или недееспособными наследниками - от их имени отказаться от наследства практически невозможно.
Т.е. в вашем случае после смерти сына-мужа-отца его мать, жена и дочь являются наследницами к 1/3 доле наследственного имущества каждая.
Так как все они были прописаны вместе с умершим по одному адресу, в наследуемой квартире, то все три наследство приняли фактически.
Таким образом, сейчас каждой из них принадлежат по 1/3 доле квартиры.
Если на бабушкину долю квартиры ее дочери претендовать не станут, то внучке будут принадлежать уже 2/3 доли квартиры.

Супруг (супруга) могут претендовать на большую долю только в том имуществе, которое было приобретено по возмездным сделкам (куплено, обменяно) в период их брака с умершим. Сюда же относятся накопленные денежные суммы, в том числе вклады в банках. Супруг имеет право получить 1/2 долю этого имущества по праву собственности, а оставшаяся половина уже будет делиться между всеми наследниками. На имущество, которое было подарено, получено по наследству или безвозмездно передано в собственность (квартира по приватизации), супруг права собственности не имеет.

[ALTEK]

Нужно ли наториально заверять договор аренды автомобиля у физического лица?

[Scythian]

Цитата: Сообщение от ALTEK Нужно ли наториально заверять договор аренды автомобиля у физического лица?

Это смотря для каких целей.
В принципе, не обязательно. У нас по закону почти нет договоров, которые нужно удостоверять нотариально, кроме договора ренты, брачного договора, договора раздела имущества между супругами и соглашения об уплате алиментов.
Для всех остальных установлено только одно обязательно условие - письменная форма.

А арендатор - юридическое лицо? Тогда налоговая может пытаться заставить договор оформить нотариально, чтобы налоги рассчитывать.
Ну и в гаи могут проблемы возникать.
В любом случае, имеете право настаивать на своем и представлять простой письменный договор, без нотариального удостоверения.
Тем более, если на нем будет стоять печать юридического лица, уже претензий меньше будет.

[pushtun]

Спасибо за предыдущие ответы.
Но, бабушки не дают покоя со своим наследством.
Есть еще одна бабуля и она желает подарить дачу своей дочке. Это страховка от нынешнего мужа бабули, который отцом ее дочери не являетя.
В общем, бабуля, она же мама (как раз с материнской стороны), ходила со своей дочкой (30 лет) в НК Москвы. Отуда ее направили в тот город, где находится дача. Это не Москва, Владимирская область.
Правомерен ли отказ натариуса?
И как лучше бабуле лишить своего мужа возможности владеть дачей после ее кончины?

[Scythian]

Цитата: Сообщение от pushtun Отуда ее направили в тот город, где находится дача. Это не Москва, Владимирская область. Правомерен ли отказ натариуса?

Если бабушка желает оформить именно дарение, а не завещание, т.е. если она хочет, чтобы прямо сейчас, пока она еще жива, хозяйкой стала дочка - тогда все правильно. Любое отчуждение недвижимости оформляется по месту нахождения имущества.
При этом вовсе не обязательно обращаться к нотариусу - т.к. нотариальное удостоверение договоров купли-продажи или дарения необязательно. Даже нотариально удостоверенный договор потом обязательно нужно идти регистрировать в соответствующее Управление Федеральной регистрационной службы (ранее эти организации назывались учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). А можно сразу пойти в УФРС регистрировать договор, никем не удостоверенный, только перед этим нужно его правильно составить, для чего все равно придется обращаться к кому-то, кто может это грамотно сделать. Обычно простое составление текста договора обходится дешевле, чем нотариальное его удостоверение, поэтому нотариально договоры удостоверяются все реже. У нас в регионе, например, почти никогда.
Основная проблема как раз не в этом, а в том, что предварительно необходимо собрать полный пакет документов на имущество (новый технический паспорт, справки органов БТИ, документы из земельного комитета и т.д.) Поэтому, если бабушка сама живет не во Владимирской области, придется вам оформлять доверенность на кого-то - либо на дарение полностью, либо на подготовку документов. Доверенность можно оформить у любого нотариуса, в том числе в Москве.

Теперь о том, "как лишить возможности". Если спрашиваете, значит ситуация спорная и возможны проблемы.
На практике в судебном порядке можно оспорить все, что угодно - и завещание, и дарение и т.д.
В вашем случае, наверное, для оформления дарения лучше обратиться к нотариусу - лишний свидетель все-таки. И может быть, при этом оформить от бабушки еще дополнительное заявление - что, кому и почему дарит, почему не хочет, чтобы досталось мужу и т.д.
При этом проблем особых не будет только в том случае, если эта дача не была куплена в период брака - тогда муж автоматом имеет право собственности на половину и от него потребуется согласие на дарение.
Хотя если муж докажет, что в период их брака он нес значительные расходы по содержанию этой дачи - тоже может признать право собственности на долю.

В общем, как обычно, не хватает информации, чтобы что-то конкретно посоветовать. Хотелось бы знать - откуда дача у бабушки (купили, подарили, по наследству, построили и т.п. - и когда), как долго в браке с последним мужем и в чем вообще проблема.
Если интересно - сообщите подробности в личку, я отвечу.

[beshani]

Подскажи пожалуста что надо что бы стать нотариусом

[Scythian]

Скромное желание.
А оно вам надо? На самом деле там не все так заманчиво, как может показаться со стороны.
В любом случае потребуются:
1. Высшее юридическое образование.
2. Стажировка в нотариальной конторе - обычно один год. Для этого нужно найти нотариуса, который захочет тебя отстажировать, подать заявку, сдать экзамен "на право прохождения стажировки", заплатить определенный взнос.
3. После стажировки - экзамен. В случае успеха получаете лицензию нотариуса. И это еще почти ничего не значит, хотя уже можно работать помощником нотариуса, например.
4. Самое главное для назначения на должность нотариуса - выиграть соответствующий конкурс, когда он будет проводиться. Количество нотариусов в каждом регионе строго определено, когда освобождается чье-то место или появляется новая вакансия - проводится конкурс.
Если есть желание - дерзайте!

[beshani]

1 есть
2.3.4. надо пытаться......:xe

[qqww]

Помогите советом пожалуйста!
Моя экссупруга после длительной ремиссии начала употреблять наркотики, дочь прописана у неё в квартире, но живёт естественно со мной. Её квартира была приватизирована на неё (экссупругу) и на на её отчима ( в то время ещё живого), у её отчима есть 2 дочери, которые (пока устно) заявляют о своём желании получить часть этой квартиры, хотя когда он её получал, то уже не проживал с ними, а был женат на метери моей экссупруги.
подскажите:
1. Имеют ли его дети от первого брака какие то права на эту квартиру?
2. Как мне нужно сейчас действовать, чтобы в случае (не дай Бог конечно) смерти экссупруги максимально защитить права дочери?
Заранее спасибо.