Сочи-2014

[Ната13]

Политике УРА!, а мы за все платить точно будем, с хлеба потихоньку начали... чем закончим - то?

[::FIRE::]

Ната13, воздухъом) и болшим братом...
На следующий день после объявления Сочи столицей зимних Олимпийских игр 2014 г. цены на недвижимость в городе взлетели. Квартиры подорожали на 10-20%, а земельные участки догнали московские. Не стоит торопиться со скупкой, предупреждают эксперты: часть земель будет изъята государством для олимпийских целей. Сочи — самый длинный город мира: 145 км вдоль Черного моря, расположен на одной географической широте с Ниццей. Площадь — 350 600 га, из которых под застройкой находится не более 25 000 га. Население — 396 000 человек.
ЧИТАЙ

За месяц до объявления Сочи столицей Олимпийских игр рынок недвижимости в городе замер. “Продавцы не спешили оформлять сделки, потому что решение в пользу города означало автоматический рост цен на квартиры и участки. А покупатели ждали, что в случае проигрыша цены упадут”, — рассказывает Инга Таханова из сочинского агентства недвижимости “Спектр”.

“Последние месяц-два цены не росли — сыграл роль отложенный спрос, люди ждали решения МОК, — соглашается Дмитрий Шмелев, коммерческий директор "СТ Групп Регион" (строит в Сочи 4 жилых комплекса). — А 5 июля на нас обрушился шквальный спрос: за два дня мы выполнили месячный план по сделкам, естественно, цены надо было поднимать”. “СТ Групп Регион” увеличила цены на 15%, сейчас квартиры в двух домах в Сочи продаются по $3200 за 1 кв. м.

“MR Group повысила цены на 10-15%, сейчас продаем квартиры по $6000-12 000”, — говорит ее коммерческий директор Ирина Дзюба.

“Цены по нашим объектам изменились по-разному: элитное жилье стоимостью от $7000 в цене практически не изменилось, а массовое, по $1500-2000, подорожало на 15-20%”, — сообщает Сергей Ростов, начальник отдела маркетинга компании “Вант” (застройщик жилья в Сочи).

По данным Тахановой, сегодня средняя стоимость 1 кв. м в новостройке начинается с $2500.

Квартирам еще предстоит плавный путь к повышению цен, уверен гендиректор агентства недвижимости “Негоциант” Павел Никитин, рынок земли действительно “выстрелил”: “Владельцы пригодных для строительства наделов оказались в наибольшем выигрыше — ведь участки под строительство покупают бизнесмены, которые рассчитывают на прибыли, исходя из изменения статуса города”. В среднем сочинская земля подорожала на 30-50%, считает он.

“Участок, который мы собирались купить две недели назад, сегодня стоит больше на 30%”, — жалуется топ-менеджер девелоперской компании SaveIncom.

По информации Ростова, сотка уже стоит дороже $100 000. Дзюба сравнивает цены с московскими: “Гектар земли за пределами Третьего кольца в Москве можно купить за $10 млн, а на прибрежных участках Сочи земля дороже $150 000 за сотку, т. е. $15 млн за 1 га”.

“Все самые хорошие участки уже распределены между местными игроками. И по ценам на землю чувствуется ожидание владельцев участков будущего "золотого дождя", — рассказывает Шмелев. — До решения МОК поражающая воображение цена была на уровне Барвихи — $300 000. А сейчас на пару сладких кусков в центре хозяева увеличили цену вдвое, самые сумасшедшие запросы достигают $700 000 за сотку”. Правда, это цена предложения.

По самым скромным прогнозам, к Олимпиаде земля подорожает еще раза в два, уверен Ростов.

“Если взять опыт других городов, то следующего скачка цен следует ждать за год до Игр, в 2013 г., — говорит Дзюба. — А качественные предложения будут расти в цене плавно”.

По мнению Шмелева, сочинская недвижимость становится инвестиционным инструментом: “Если раньше, особо не торгуясь, люди вкладывались в московскую недвижимость, сейчас нечто подобное происходит в Сочи”.

Никитин предупреждает, что ситуация на рынке недвижимости еще может поменяться: “Теперь всю землю станут контролировать федеральные власти. Некоторые владельцы участков не без оснований побаиваются, что могут отобрать и то, что уже выделено”.

Особо перспективные и стратегические участки будут изъяты для государственных нужд, соглашается вице-президент компании “Диал Строй Инвест” Александр Пляцевой.

Представитель департамента по архитектуре и строительству Краснодарского края Владимир Василенко сообщил, что инвентаризация всех строений, находящихся в зоне большой олимпийской стройки в Сочи и на Красной Поляне, будет проведена в ближайшее время; незаконно возведенные объекты будут снесены.

Сейчас краевые и городские власти заканчивают разработку генерального плана развития города, заключает Василенко.

[Vovan207]

Не будем о грустном-будем оптимистами! Вперёд Россия - ты сделаешь красиво!

[DimosJoker]

Я больше жду чемпионата Европы в Польше в 2012 году, ибо я здесь живу. Но и за Сочи рад.

Кто уж не прогадал - так это те, кто решили продать квартиру после объявления Сочи олимпийской столицей =)

[bocha]

Цены в Сочи подскочили быстро и активно! слышал что их не достроеный аэропорт выкупили иностранцы за кругленькую сумму! пляс строительство каландак деньги прикрывать! как бы не прогодать!

[dimasky]

Цитата: Сообщение от Meverik Да уж вся страна будет горбатится 7 лет, а в выйгрыше останутся два города - Сочи и Москва, где будут оседать все прибыли. "пиар страны" стоит ли ради этого раскошеливатся всем

Абсолютно согласен! Даже на олимпиаду эту не пустят своих же граждан как всегда иностранцев будем ублажать, а мы по телеку смотреть. Спрашивается зачем олимпиада в Сочи если тебе на ней не присутствовать, а по телеку я могу из любой точки мира посмотреть олимпиаду
Как в рекламе жажда ничто, имидж все. Все это амбиции отдельно взятых людей и навязывание своего мнения через СМИ

[::FIRE::]

Интересно , кстати, мнение жителей Сочи, если такие есть на форуме!

[passik]

Есть! И концерт на площади из окна слушал, и салют отсюда же смотрел! За город свой рад, а росту цен не очень... У нас всегда дороже было все, чем в европейской части и России и СССР. Но привыкли, да сейчас и интернет-торговля помогает избежать лишних трат. Но главная надежда на РЕАЛЬНОЕ соответствие обещанного - построенному в итоге!
Я и сам любитель отдыха на Красной Поляне, так что ее развитию, как горноспортивного комплекса буду очень рад.

[dimasky]

Цитата: Сообщение от passik Есть! И концерт на площади из окна слушал, и салют отсюда же смотрел! За город свой рад, а росту цен не очень... У нас всегда дороже было все, чем в европейской части и России и СССР. Но привыкли, да сейчас и интернет-торговля помогает избежать лишних трат.

Вот вот у вас хоть все и дороже но вы и зарабатываете в сезон отпусков
что на зиму хватает и еще остается

[Vladigor]

ездил на юг на машине.
Кругом грузовики с асвальтом,песком,щебнем...
Дороги сторят к олимпиаде!Очень неудобно, но надо потерпеть, потом ведь будет здорово!

[passik]

Цитата: Сообщение от dimasky Вот вот у вас хоть все и дороже но вы и зарабатываете в сезон отпусков что на зиму хватает и еще остается

Увы, далеко не все в Сочи работают в сфере обслуживания и "огребают бешеные бабки" или сдают квартиры!!! У нас достаточно проблем в городе, но в последние годы все увидели как он преобразился. Да и о том, что в условиях завышенных цен город живет многие годы, забывать не надо. Инфраструктура, в которой занято большое кол-во жителей почти не отличается от среднестатистического города и зарплаты увы также не заоблачные... Наше преимущество - природные условия и красота! Вот этим мы и богаты ! ! !

[emodooffer]

олимпиада это здорово чтобы там не говорили

[bocha]

интересно вот зачем покупать в тридорого квартиру в сочи на 3-4 недели да ещё и за несколко лет?

[::FIRE::]

Цитата: Сообщение от passik Наше преимущество - природные условия и красота! Вот этим мы и богаты ! ! !

Вот главное и есть = это не потерять, а приумножить.

[::FIRE::]

Сочи-2014: преемником олимпийского медведя может стать мамонтенок

За последнее время россияне предложили самые разные идеи талисмана, среди которых — общеизвестный символ России — медведь, талисман российской олимпийской сборной Чебурашка и даже пять переплетенных вместе газовых труб.

ТЮМЕНЬ, 23 авг — РИА Новости, Александр Пересторонин. Инициативная группа, предложившая мамонтенка в качестве талисмана Олимпиады-2014 в Сочи, отправила его первый предварительный эскиз в заявочный комитет Олимпиады, сообщил РИА Новости в четверг по телефону глава муниципалитета «Округ Петровский» города Санкт-Петербурга Дмитрий Ильковский, который возглавляет инициативную группу по продвижению момонтенка.

«Создан специальный сайт для поддержки мамонтенка (www.mamontyada.ru), проводятся акции в российских СМИ, цель которых — популяризация потенциального „кандидата в талисманы“ Олимпиады», — сказал Ильковский корреспонденту РИА Новости.

По его словам, в планах инициативной группы — проведение Всероссийского конкурса на лучший рисунок мамонтенка-олимпийца, чтобы отобрать самую яркую работу и сделать образ-символ более популярным и узнаваемым. Призовой фонд конкурса составит 50 тысяч рублей. Последний срок подачи рисунков — 10 декабря.

Образ мамонтенка уже поддержали многие российские регионы, в основном, на севере и северо-западе страны — в частности, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, Архангельская, Мурманская, Магаданская области, Республика Саха(Якутия), Карелия, Красноярский край и Санкт-Петербург.

Сочи выбрали столицей зимней Олимпиады-2014 на 119-й сессии МОК в Гватемале 4 июля. Знаменитый российский курорт одержал победу над Зальцбургом (Австрия) и Пхенчханом (Южная Корея).

Глава заявочного комитета «Сочи-2014» Дмитрий Чернышенко заявил, что талисман будущей олимпиады будет определяться в ходе открытого всероссийского конкурса.

За последнее время россияне предложили самые разные идеи талисмана, среди которых — общеизвестный символ России — медведь, талисман российской олимпийской сборной Чебурашка и даже пять переплетенных вместе газовых труб.

Олимпийская чемпионка, представитель Заявочного комитета «Сочи-2014» Светлана Журова ранее высказала мнение, что символом Олимпиады 2014 года мог бы стать дельфин афалина.

А мамонтенок, считает она, больше подошел бы для Санкт-Петербурга, в случае если северная столица будет выбрана местом проведения Олимпиады в 2020 году.


Да уж, интилектам партбоссы не блещут)