Вопросы по нотариату

[Scythian]

Цитата: Сообщение от alieva МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ЗАГРАНИЧНОГО ПАСПОРТА ЧЕЛОВЕКУ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩЕМУ ЗА ГРАНИЦЕЙ ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ВНУТРИ РОССИИ?

Человек - гражданин РФ? Тогда нет никаких ограничений - можно покупать, продавать все, что угодно.
Если гражданство не российское - тогда, по-моему, землю купить нельзя (раньше, во всяком случае, так было).

[leonida5]

У меня вопрос по приватизации квартиры.
В 1995 г. приватизировали квартиру. Участники приватизации -мать (моя свекровь) и первый сын. Второй сын (мой муж) на тот момент был прописан в другом месте. На сегодняшний день первый сын умер, второй прописан в этой квартире, но никаких прав на нее у него нет. Вопрос: как приватизировать квартиру на мужа?

[Ната13]

Цитата: Сообщение от Scythian Смежная тема. Могу предложить помощь тем, у кого есть какие-то вопросы, касающиеся обращения к нотариусам. Знаю, что даже если человек владеет некоторой информацией по теме, не всегда она помогает правильно определиться, что и как делать в каждой конкретной ситуации. Так что в случае необходимости - спрашивайте, постараюсь помочь.

А не подскажете если мою сестру-алкоголичку,но уже пенсионного возраста мама не включает в завещание, то это все равно бесполезно? По суду ей же доля все равно полагается, да?
заранее спасибо

[Scythian]

Цитата: Сообщение от leonida5 У меня вопрос по приватизации квартиры. В 1995 г. приватизировали квартиру. Участники приватизации -мать (моя свекровь) и первый сын. Второй сын (мой муж) на тот момент был прописан в другом месте. На сегодняшний день первый сын умер, второй прописан в этой квартире, но никаких прав на нее у него нет. Вопрос: как приватизировать квартиру на мужа?

Приватизировать квартиру можно только один раз (бывают, конечно, случаи отмены приватизации в судебном порядке и повторной приватизации, но в Вашей ситуации оснований для этого нет).
Сейчас речь уже должна идти не о приватизации, а о переоформлении права собственности на другого человека. Если Ваша свекровь согласна оформить квартиру на сына, то можно оформить договор дарения, например, или договор пожизненного содержания с иждивением (ренты).
Но если доля первого сына (умершего) так за ним и числится, то сначала лучше наследство оформить, и только потом дарение или что-то еще.

Цитата: Сообщение от Ната13 А не подскажете если мою сестру-алкоголичку,но уже пенсионного возраста мама не включает в завещание, то это все равно бесполезно? По суду ей же доля все равно полагается, да?

Доля ей будет полагаться даже без суда, просто по закону.
Однако у Вас есть право, когда мамы не станет, самой обратиться в суд и попытаться лишить сестру права наследования как недостойную наследницу, на основании пункта 2 статьи 1117 ГК РФ ("По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя").
А если в завещании Ваша мама сделает оговорку, что свою дочь такую-то она лишает права наследования, то выиграть такой иск будет проще.

[leonida5]

Я хочу пояснить, почему мы хотели оформить право собственности на мужа. Наш дом в ближайшем будущем будут сносить. Свекрови 77 лет. Данная квартира - 3-х комнатная. Если квартира приватизированная, то муж получит такую же 3-х комнатную, а если не приватизированная, то - по норме на 1-го человека, 1-но-комнатную. Так?

[Scythian]

Цитата: Сообщение от leonida5 Если квартира приватизированная, то муж получит такую же 3-х комнатную, а если не приватизированная, то - по норме на 1-го человека, 1-но-комнатную. Так?

Теоретически вроде бы так. На практике в каждом городе свои заморочки. Но дело не в этом. Ваша квартира уже приватизированная, свекровь - собственник жилья. Если ее не станет, муж оформит ее квартиру по наследству и тоже будет собственник. Т.е. вы в любом случае не попадаете под ту категорию, где жилье предоставляют по норме квадратных метров на человека.

[Realizt]

Здравствуйте. У меня такой вопрос - знаю точно, что завещание поддельное (оформлено через "продажного" нотариуса), но оформлено как полагается. Что делать.

[Scythian]

Цитата: Сообщение от Realizt Здравствуйте. У меня такой вопрос - знаю точно, что завещание поддельное (оформлено через "продажного" нотариуса), но оформлено как полагается. Что делать.

В каком смысле поддельное?
Нотариус, видимо, хоть и "продажный", но настоящий?
Завещание человек сам подписывал или нет?
На данный момент завещатель уже умер или еще жив?
Если жив, сделайте новое завещание. Если нет - обращайтесь в суд и отменяйте завещание.

[Realizt]

Насчет поддельности.
Человек находился в больнице в очень тяжелом состоянии.
В полукоматозном состоянии, то есть не то чтобы настоящая кома, но все время сонное состояние перед смертью. То есть проще можно сказать он был никакой. Ничего о том что завещание будет оформляться не говорилось. Честный нотариус, если он был бы привезен в больницу наверняка бы отказался составлять и заверять завещание, так как, как я уже сказал, человек был никакой - в предсмертном состоянии (сильнейшая интоксикация). Человек умер. И потом оказалось, что за три дня до смерти было составлено завещание. А нотариус в больнице вроде бы как и не появлялся. (А если бы допустим появлялся?)
Что делать и как действовать. Подскажите для этих двух различных ситуаций. Причем человек, который крутил все эти дела по завещанию (он бывший работник органов и имеет подвязки) он сначала заявил, что он единственный наследник, а потом когда его чуть поприжали, он приволок завещание оформленное на внука человека, который умер.
Но он сам (этот бывший работник органов) с этим внуком прямых родственных связей не имеет. Родственная связь очень дальняя.

[Serg_2002]

Признать завещание недействительным можно только в судебном порядке.
В Ваших случаях следует в суде заявить ходатайства о назначении судебных экспертиз и поставить вопросы экспертам, ответы на которые должны подтвердить те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь при утверждении о недействительности завещания.
Экспертизы это дорогостоящие и делаются достаточно долго.
Если Ваши имущественные потери могут быть большие, то лучше обратиться к реальному адвокату.
Врожденной юридической грамотности не бывает, а изучить право за столь короткое весьма сложно.

Remember: Хороший нотариус – дохлый нотариус.

[Scythian]

Realizt, если можете доказать, что нотариуса не было - завещание признают недествительным сразу.
Если все-таки был, то не исключено, что специально к его визиту человека привели в более-менее адекватное состояние - существует достаточно много различных препаратов, проясняющих сознание на некоторое время.
Несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при подаче иска в суд:
1. Сам завещатель подписывал завещание (тогда сразу графологическая экспертиза - действительно сам подписал, в каком состоянии и т.д.) или использована возможность, когда подписывает третье лицо "по просьбе завещателя".
2. Как в завещании отражен порядок ознакомления завещателя с текстом - сам читал или нотариус ему вслух зачитывал.
3. Присутствовали или нет свидетели при составлении завещания, и если да - отражено ли это в документе.
А потом думайте, могло ли так быть на самом деле, исходя из предполагаемого состояния завещателя. Пусть суд запросит документы из истории болезни, чтобы было видно, чем человек болел, какие препараты применялись. И дальше пусть эксперты решают, мог ли быть человек адекватен при составлении завещания.
В самом крайнем случае - эксгумация и посмертная экспертиза. Но это очень сложно и дорого. И стоит ли беспокоить умерших?

Цитата: Сообщение от Serg_2002 Remember: Хороший нотариус – дохлый нотариус.

Serg_2002, за что же вы так всех нотариусов?

[hryak]

У меня состоялось решение одного из районных федеральных судов по гражданскому делу. Суд признал завещание гражданина, удостоверенное нотариусом недействительным, в следствии нарушения нотариусом норм федерального законодательства (ст.35 СК РФ) (один из супругов распорядился имуществом нажитым в период брака). В результате чего возник спор между наследниками по завещению и по закону. Мои клиенты (наследники по закону) по результатам судебного разбирательства длившегося в течении 5 лет добились удовлетворения заявленного иска
Интерес тут в следующем:
- нотариус удостоверивший завещение противоречащее федеральному законодательству, безусловно причинил вред охраняемым законом интересам моих клиентов (материальный и моральный)
материальный вред в данном сообщении расширять не буду, но доказать его смогу.
Вопрос в следующем: За 2006г. был только один случай привлечения нотариуса к ответственности, соответственно вред был оплачен страховой компанией в пределах 100 мрот. Может кто сталкивался с такими ситуациями, было бы интересно ознакомится с чужими мозолями

[Silverage]

Заранее прошу прощения, если "с гуслями попал в кордебалет".
Читайте закон о нотариате. Если я правильно понял, нотариус несет полную ответственность всем своим имуществом за все удостоверенные им действия (за которые он берет, кстати, изрядные деньги).
Согласно действующей процедуре он вносит значительную сумму денег, как некий залог, в свое профессинальное объединение (очень коряво излагаю). Кроме того, нотариусам проблемы не нужны, они не на судах зарабатывают.
И то, что

Цитата: Сообщение от hryak За 2006г. был только один случай привлечения нотариуса к ответственности,

скорее свидетельствует о досудебном решении всех дел.

[Scythian]

Цитата: Сообщение от hryak Суд признал завещание гражданина, удостоверенное нотариусом недействительным, в следствии нарушения нотариусом норм федерального законодательства (ст.35 СК РФ) (один из супругов распорядился имуществом нажитым в период брака).

Нотариус при удостоверении завещания в принципе не мог нарушить ст.35 СК РФ, так как завещание - документ, вступающий в силу только на момент смерти завещателя. При его составлении не происходит передачи имущества другим лицам. Т.е. признать завещание недействительным по этому основанию нельзя.
Что касается нажитого в браке имущества, то переживший супруг, если он этого желает, обратившись к нотариусу, элементарно оформляет право собственности на половину такого имущества, независимо от того, есть завещание или нет.
Вот если при исполнении завещания (оформлении наследства) были нарушены права супруга - тогда был повод судиться.
Так что скорее всего, ситуация немного не такая, как вы описали.

Об отвественности нотариуса - действительно каждый нотариус обязан страховать свою профессиональную деятельность, кроме того, абсолютное большинство заключают дополнительные договоры добровольного страхования, и суммы там значительные - до нескольких миллионов в крупных городах.
Не знаю, откуда вы взяли, что только один нотариус был "привлечен к ответственности" в 2006 году. Исков было достаточно много, некоторые клиенты выиграли. Правда, моральный вред, по-моему не возмещали, а материальный ущерб - пожалуйста (суммы разные).
И если при большом количестве исков нотариусы проигрывают дело редко - так это говорит о том, что как раз вины нотариуса обычно нет.

[Serg_2002]

Цитата: Сообщение от Scythian Realizt, Serg_2002, за что же вы так всех нотариусов?

Недохлый нотариус считает, что ему можно все.
К ПРИМЕРУ: Удостоверить завещание одного из супругов на оформленное на него имущество, которое было приобретено супругами во время брака, выдать свидетельства о праве на наследство без учета супружеской доли, не заверить подпись на договоре им не составленном и много.......
Если есть желающие, то могут продолжить.
В нашей стране нотариат де-факто занимается предпринимательской деятельностью и не выполняет свойственных ему функций.
Сколько гражданину нужно заплатить нотариусу при оформлении наследства??? Сколько за депозит? Сколько за.....?????????????????? и т.д.
А какая важность и самомнение на приеме граждан!!!!
Кто хоть раз сталкивался, тот знает. И это все помимо госпошлины.
Кто хоть раз слышал про неголодного честного нотариуса. Такого никто держать в нотариате не станет. Такие там не нужны.
ПРИ СЛОЖИВШЕХСЯ ОТНОШЕНИЯХ НОТАРИУСОВ И ГРАЖДАН РОССИЙСКИХ, НОТАРИУС ОБЯЗАН НЕСТИ ПОЛНУЮ МАТЕРИАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОИ ДЕЙСТВИЯ И БЕЗДЕЙСТВИЯ НЕ ЗАВИСИМО ОТ НАЛИЧИЯ ВИНЫ.
........... и пропадут тогда посты про "нехороших" нотариусов.