Правила Форума редакция от 22.06.2020 |
|
|
|
|
|
Опции темы | Опции просмотра | Language |
11.03.2011, 10:08 | #1 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 16.06.2007
Сообщений: 37
Репутация: 5
|
подвальное помищение в жилом доме
Добрый день. Подскажите, что можно сделать, что б сохранить подвал, а то администрация планирует продать под склад. В подвальном помещении с 1980 года был оборудован спорт зал (проще качалка) в котором по сей день, занимаются подростки, помещение с 2002 года комитетом по имуществу помещение передали комитету по образованию и то в свою очередь передало подростковым клубам. И вот в начале 2011 года комитет отказывается от содержания подвального помещения (спорт зал) в связи с отсутствием санитарных и противопожарных норм и возвращает комитету по имуществу который в свою очередь планирует продать под склад. Вход в подвал не имеет отдельного входа. Все жильцы и спорцмены проходят через подьезд, но при этом жильцам не мешают занимающиеся зале. Можно ли каким то образом сохранить помещение за жильцами или как сохранить спорт зал.
|
Реклама: | купить раскладную кровать с матрасом | 71a4 | белая консоль в гостиную | Электронная почта и Gmail | Conecte Ecwid a Loja Integrada |
13.03.2011, 15:58 | #2 |
Постоялец
Пол: Регистрация: 05.05.2009
Адрес: СССР
Сообщений: 426
Репутация: 217
|
Re: подвальное помищение в жилом доме
Теоретически можно, так как подвальные помещения, впрочем как и чердаки, подъезды, лестницы и т.п. являются впоммогательными по отношению к основным - в случае с жилым домом - это квартиры. Соответственно все собственники жилых помещений имеют право на долю в общем имуществе. Таким образом можно претендовать на долю в подвальном помещении и использовать его в соответствии с решением собрания собственников. Но это - теория. На практике претворить такую идею в жизнь гораздо сложнее, так как встанет вопрос о расходах на содержание, а кто хочет отдавать свои кровные за что-то, что нельзя перетащить в свою квартиру ? Опять же Админист рация просто так не захочет расстаться с возможностью чего-то кому-то продать, может быть еще и с откатом.
|
Сказали спасибо: |
19.03.2011, 18:26 | #3 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 02.01.2006
Адрес: Волгоград
Сообщений: 80
Репутация: 29
|
Re: подвальное помищение в жилом доме
Надо смотреть документы по вашему дому. Если это просто подвал (а не нежилые помещения, на которые оформлена собственность), то он является частью общей долевой собственности собственников помещений в доме. Распоряжение ими находится в компетенции общего собрания собственников. Проводите собрание и решаете что с ним делать.
В противном случае - решение собственника закон!!! Главное, только на собственника в лице муниципалитета (иного органа власти) накладываются доп. ограничения по распоряжению этим имуществом. Чтобы его сдать в аренду под склад (или что-либо еще) нужно будет провести конкурс и т.п.
__________________
|
Сказали спасибо: |
20.04.2011, 21:12 | #4 |
Неактивный пользователь
Пол: Регистрация: 04.09.2008
Адрес: Izhevsk
Сообщений: 7
Репутация: 3
|
Re: подвальное помищение в жилом доме
я бы добавил, что в самом вопросе содержаться косвенные признаки ответа. а именно:
с 1980 года был оборудован спорт зал - это означает, что помещение, существовало как нежилое еще до начала приватизации (1991г.), а такие помещения, как правило, городская администрация оставляет за собой - как источник дохода, и старается своевременно оформить на них право собсвтенности. точный ответ, как правильно написали выше, может дать только техпаспорт на дом, если вдруг там написано, что помещения спортщала - это технический подвал. НО, Вход в подвал не имеет отдельного входа. Все жильцы и спорцмены проходят через подьезд - это означает, что жильцы могут общим собранием наложить запрет на использование общего имущества (подъезда) для чего-либо, например, для входа в склад и вноса\выноса товара и т.п. |
30.04.2011, 08:13 | #5 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 16.06.2007
Сообщений: 37
Репутация: 5
|
Re: подвальное помищение в жилом доме
Я сходил в кадастровую палату и взял выписку из реестра в котором говорится что на момент запроса права на помещение никто не придьявлял и как бы такого помищения вообще нет
|
01.05.2011, 20:33 | #6 |
Пользователь
Пол: Регистрация: 02.01.2006
Адрес: Волгоград
Сообщений: 80
Репутация: 29
|
Re: подвальное помищение в жилом доме
Становитесь эффективным собственником, инициируйте собрание собственников, включайте в повестку для вопрос о том, как распоряжаться общим имуществом. Может заодно и многие другие вопросы порешаете - выбор способа управления, установления размера платы за содержание общего имущества и т.д.
__________________
Последний раз редактировалось prostodimok; 01.05.2011 в 21:18.. |
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Кухни и ванные комнаты: планировка и оформление | Tim On | Для домашнего мастера | 17 | 27.09.2012 08:46 |
Устройство канализации в частном доме | rochko | Вентиляция, отопление, канализация, водопровод | 10 | 21.11.2011 23:17 |
Собака в доме | Kaaa | Жилищное законодательство | 7 | 14.03.2010 17:53 |
|
|