Выписать жену брата (через суд) помогите.

[Andro_Nik]

Добрый день.

я собственник квартиры, куплена до 1997 года, в ней прописан мой брат и его жена (которая не живет с им уже более 7 лет). По закону я как собственник могу ее выписать через суд?

как правильно составить Иск, или надо в любом случае обращаться к адвокату?

[Челленджер]

Если Вы единоличный собственник квартиры, то даже не нужен суд. В любое время Вы можете аннулировать регистрацию (на самом деле это так называется) не только жены брата, но и самого брата. Проживает жена в квартире или нет, никакого значения не имеет. А вот если она останется недовольна, уже ей придется идти в суд, только она там проиграет. Единственное исключение - если жена брата беременна или имеет ребенка в возрасте до 3-х лет. Вот тогда будут нюансы, для преодоления которых потребуется адвокат.

[Константинус]

Цитата: Сообщение от Andro_Nik могу ее выписать

Не выписать, а лишить права пользования жилым помещением.

В дополнение нужно сказать, что этот вопрос регулируется ст. 31 ЖК РФ (права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении):

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Т.е. членом семьи она не является, и это в данном случае имеет определяющее значение.

[boomyboomy]

Квартира перешла в собственность по договору купли продажи или вы ее приватизировали?

[Константинус]

Цитата: Сообщение от boomyboomy Квартира перешла в собственность по договору купли продажи или вы ее приватизировали?

Какая, собственно, разница? но ответ есть:

Цитата: Сообщение от Andro_Nik я собственник квартиры, куплена до 1997 года,

[KarpovSergei]

Вам надо написать с ней соглашение - эскем гирушин. В нем должно быть все по обоюдному желанию.
В любом случае, если она сама не будет требовать с вас алиментов в судебном порядке, то судья сам их вам не присудит.

[nick6855]

Да,только через суд, в вашем случае,так как она добровольно сама не хочет сняться с регистрационного учета!!!!Правильно составить исковое заявление вам помогут юристы!

[Liah82]

Вообще-то Вам в любом случае придется выписывать ее придется только через суд. У меня подобная ситуация была. Сначала Вам надо вручить ей требование о выселении, затем собрать справки: выписку из домовой книги и справку из рег. палаты, что именно Вы являетесь собственником, а затем уже с этими документами идти в суд. Требование о выселении лучше всего отправить по посте с уведомлением и описью.

[Громозека]

Цитата: Сообщение от Константинус Какая, собственно, разница? но ответ есть:

Если квартира приватизирована, и она жила там на момент приватизации, то ее никак не выписать без ее согласия.

[woonder]

выписать из квартиры собственнику можно либо по-хорошему: жена брата сама выпишется,если не хочет,то смело идите в суд и требуйте аннулирования записи о регистрации в этой квартире.Без суда невозможно выписать ее!