Компьютерный форум NoWa.cc
Правила Форума
редакция от 29.01.2013
Портал .::2Baksa.Net::. Трекер BRODIM.COM
Вернуться   Компьютерный форум NoWa.cc > Общий > Правовые вопросы > Гражданское право

Уважаемые пользователи nowa.cc и 2baksa.net. У нас сложилось тяжелое финансовое положение. Мы работаем для вас вот уже более 14 лет
и теперь вынуждены просить о помощи. Окажите посильную поддержку проектам. Мы очень надеемся на вас. Реквизиты для переводов ниже.
Webmoney Webmoney Z826074280762 Webmoney R087294265364 Webmoney U051530505194 Webmoney E804621616710
PayPal E-mail для связи по вопросу помощи E-mail для связи по вопросу помощи: E-mail для связи по вопросу помощи
Кошелек для вашей помощи Yandex 410013204813773
Yandex Спасибо за поддержку!

UTM-решение для бизнеса: межсетевой экран, антивирусы, прокси-сервер, VPN, ids/ips, https-фильтрация. Собственные сетевые сервисы, ip-телефония

загрузка...
Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Language
Старый 17.07.2008, 10:21   #1
Banned
 
Пол:Мужской
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: г.Екатеринбург
Сообщений: 261
Репутация: 120
По умолчанию 1/2 собственности на квартиру , продажа

Добрый день .
Мне принадлежит 1/2 собственности на квартиру
и 1/2 родственники .
Подскажите пожайлуста
1) Какой гос. орган может восстановить бумаги на собственность ? ( Я уже не помню , где эта бумага , приватизировали государственное жилье)
2) А вероятность что кто то купит 1/2 в квартире со смежными комнатами больше нуля ????
Дом - хрущевка .
Mutabor182 вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Надежный китайский посредник Taobao.com


Реклама: матрасы орматек monoмед справки в цаорабочая камера cr90-3norton арканзас купитьотель м смоленская


Старый 17.07.2008, 10:28   #2
ArgusSled
ViP
 
Пол:Мужской
Регистрация: 28.04.2006
Адрес: г. Воронеж
Сообщений: 441
Репутация: 782
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Вам необходимо обратиться в ФРС (федеральная регистрационная служба) ранее ГУЮ, получить копию свидетельства "зеленки". Перед продажей необходимо выделить в квартире 1/2 в "натуре" кв.м, после чего продавать конкретные комнаты в квартире, есть практика приобретения в собственность недвижимости с обременением.
ArgusSled вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 11:36   #3
Mutabor182
Banned
 
Пол:Мужской
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: г.Екатеринбург
Сообщений: 261
Репутация: 120
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

А "зеленка" как переводится ??
Mutabor182 вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 11:37   #4
ArgusSled
ViP
 
Пол:Мужской
Регистрация: 28.04.2006
Адрес: г. Воронеж
Сообщений: 441
Репутация: 782
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Свидетельство о регистрации права собственности
ArgusSled вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2008, 00:43   #5
ab_kozejkin
Неактивный пользователь
 
Аватар для ab_kozejkin
 
Пол:Мужской
Регистрация: 24.08.2007
Сообщений: 166
Репутация: 30
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

На самом деле вопросов больше чем ответов, поскольку Ни о жилье, ни о целях ничего не сказано...
Целиком и полностью поддерживаю ранее сказанное - единственный орган, который выдаст официальный документ о праве собственности, это ГУЮ.
А вот дальше...
Судя по всему, у Вас право совместной собственности (в простонародье - долевка). Грубо говоря, ВСЯ хата находится в собственности нескольких лиц с оспределением доли собственности (в данном случае - 50%), но без определения конкретного жилого помещения (например: комнаты), находящегося в собственности. Такая модель практиковалась "на заре" приватизации и до сих пор создает определенные трудности при размене/продаже. Дело в том, что сейчас вы владеете "виртуальной" собственностью, то есть не смотря ни на что другие собственики имеют право пользования и Вашей долей, ибо четкого разграничения нет.
Ежели Вы хотите просто продать свою долю, ну скажем, для "виртуальной" регистрации иноземцев в нашей стране, то тут может быть еще и прокатит (только не будем забывать про право преимущественной покупки). Но тут Вы нормальных денег не получите. А вот ежели продавать для проживания... Тут проблема...
Прежде всего - а какая хата? Сколько комнат? Смежные или же изолированные? Дело в том, что жилищное законодательство накладывает достаточно жесткие требования к совместному использованию жилых помещений. Второй момент: если комнат больше 1, то потребуется ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ В НАТУРЕ и соответствующее судебное разюирательство... Вы к этому готовы?
ab_kozejkin вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2008, 09:37   #6
Константинус
Старожил
 
Пол:Мужской
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 1,525
Репутация: 910
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Mutabor182, уточните цель, Вы хотите продать свою долю, и купить что-то отдельно? или Вы хотите, чтобы родственники продали?

Последний раз редактировалось Константинус; 21.01.2009 в 15:05.. Причина: Обшибки
Константинус вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2008, 09:51   #7
Mutabor182
Banned
 
Пол:Мужской
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: г.Екатеринбург
Сообщений: 261
Репутация: 120
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Константинус, Если дело повернется круто , то продать свою долю . Но !
Квартира хрущевка и комнаты смежные (2 комнаты).
Mutabor182 вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2008, 09:54   #8
Константинус
Старожил
 
Пол:Мужской
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 1,525
Репутация: 910
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Ваши родственники имею преимущественное право покупки Вашей доли, Вы согласны им продать?

И что значит "если дело повернется круто"? Какой исход нужен Вам?

Последний раз редактировалось Константинус; 21.01.2009 в 15:07.. Причина: Обшибки
Константинус вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2008, 10:08   #9
Mutabor182
Banned
 
Пол:Мужской
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: г.Екатеринбург
Сообщений: 261
Репутация: 120
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Если продавать , то кто купит мне без разници .
Но я просто еще не уверен
Mutabor182 вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2008, 10:13   #10
Константинус
Старожил
 
Пол:Мужской
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 1,525
Репутация: 910
По умолчанию Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Mutabor182, я немного запутался, какую цель Вы преследуете - Свидетельство восстановили? восстановили. Теперь чего Вы хотите добиться?

Последний раз редактировалось Константинус; 21.01.2009 в 15:08.. Причина: Обшибки
Константинус вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.09.2008, 09:53   #11
Filj
Пользователь
 
Аватар для Filj
 
Пол:Мужской
Регистрация: 31.08.2008
Сообщений: 101
Репутация: 556
По умолчанию Re: Ответ: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Цитата:
Сообщение от ArgusSled Посмотреть сообщение
Вам необходимо обратиться в ФРС (федеральная регистрационная служба) ранее ГУЮ, получить копию свидетельства "зеленки". Перед продажей необходимо выделить в квартире 1/2 в "натуре" кв.м, после чего продавать конкретные комнаты в квартире, есть практика приобретения в собственность недвижимости с обременением.

Извините, но мне не ясно - как возможно в долевой собственности выделить "в "натуре" кв.м"?
В долевой собственности - только доли, а не метры.
В этом случае, необходимо обратиться с иском в суд - об определении порядка пользования жилым помещением. Где решением суда, возможно закрепление комнат за владельцами долевой собственности.
В соответствии со ст.209 ГК собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.247 ГК: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Filj вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 20:58   #12
boomyboomy
Неактивный пользователь
 
Регистрация: 10.06.2008
Сообщений: 70
Репутация: 14
По умолчанию Re: 1/2 собственности на квартиру , продажа

План таков:
2шка ИМХО стоит дороже чем доля в ней. Посему если подать в суд, выделить долю тоесть продемонстрировать родственникам что готовы на все а потом предложить им продать ваши доли как двушку и бабло пополам а им соответственно комнату в другой двушке но уже не смежной а вам деньги
то
1 у вас денег будет в итоге явно больше
2 родственники будут все же как люди жить, как ни крути родственники же (прикиньте жить в смежной комнатухе с чужими людьми!!!).

... ну или перепланировку сделайте из смежных комнат делайте раздельный е заключайте с родственниками соглашение о прае пользования.
boomyboomy вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2008, 08:46   #13
Filj
Пользователь
 
Аватар для Filj
 
Пол:Мужской
Регистрация: 31.08.2008
Сообщений: 101
Репутация: 556
По умолчанию Re: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Цитата:
Сообщение от boomyboomy Посмотреть сообщение
План таков:
2шка ИМХО стоит дороже чем доля в ней. Посему если подать в суд, выделить долю тоесть продемонстрировать родственникам что готовы на все а потом предложить им продать ваши доли как двушку и бабло пополам а им соответственно комнату в другой двушке но уже не смежной а вам деньги
то
1 у вас денег будет в итоге явно больше
2 родственники будут все же как люди жить, как ни крути родственники же (прикиньте жить в смежной комнатухе с чужими людьми!!!).
... ну или перепланировку сделайте из смежных комнат делайте раздельный е заключайте с родственниками соглашение о прае пользования.

БРЕД - "подать в суд, выделить долю".
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР №4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")".
А говоря простым языком - чтоб выделить долю в натуре, т.е. в кв.м. должны быть соблюдены следующие условия: 2 отдельных входа в квартиру, 2 туалета, 2 ванных комнаты, 2 кухни...
Filj вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2008, 13:18   #14
Lex
Неактивный пользователь
 
Пол:Мужской
Регистрация: 06.08.2007
Сообщений: 25
Репутация: 6
По умолчанию Re: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Filj, ну это вы перегнули. У каждого должен быть отдельный вход в свою комнату. А места общего пользования остаются местами общего пользования! И не более.

По поводу восстановления: свидетельство -ФРС, договор приватизации - администрация, техпаспорт - бти.

Последний раз редактировалось Lex; 29.09.2008 в 13:23..
Lex вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2008, 14:24   #15
Константинус
Старожил
 
Пол:Мужской
Регистрация: 17.07.2008
Сообщений: 1,525
Репутация: 910
По умолчанию Re: 1/2 собственности на квартиру , продажа

Конечно же, выделить долю в натуре в однокомнатной квартире не представляется возможным, можно продать свою долю родственникам, или купить их (если они согласяться), или жить так, как есть.

Последний раз редактировалось Константинус; 21.01.2009 в 15:11.. Причина: Обшибки
Константинус вне форума
 
Ответить с цитированием Вверх
Ответ
 Уважаемые пользователи портала 2BakSa.NeT и форума NoWa.cc !

  Рады Вам сообщить, что у нас открылся Torrent трекер >> BRODIM.COM

  Приглашаем вас принять участие в обмене полезной информацией,

  и ждем от вас поддержки в создании новых раздач.

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
НТВ + на всю квартиру? darhah Модули и программаторы 5 16.12.2010 17:34
Как отсудить у мужа квартиру? Apik Семейное законодательство 15 27.10.2010 18:55
Право собственности на землю ArgusSled Гражданское право 13 25.08.2010 16:10
право собственности при разводе? Andro_Nik Жилищное законодательство 1 10.01.2009 10:57
Права участников долевой собственности Roman Nose Жилищное законодательство 2 09.09.2008 15:26

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:29. Часовой пояс GMT +3.


Rambler's Top100
Copyright ©2004 - 2018 2Baksa.Net

Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Время генерации страницы 0.18839 секунды с 11 запросами