Оплата за лифт жильцами 1 этажа

[olf]

Всем привет!

Живу на 1 этаже 9 этажного дома Московская область, Климовск
В мае пришла квитанция ( перед этим квитанций об оплате лифта не приходило ) об оплате лифта за январь, февраль, март, апрель, май...

Насколько правомочны действия ДЭЗа ?
1. В плане выставления квитанций об оплате за лифт вообще ( ранее оплаты за лифт не было )
2. В плане выставления квитанций задним числом

В квитанции указано что тк лифт общее имущество многоэтажного дома
вы обязаны оплатить...

Читал на форумах что в Москве так же приходят квитанции жильцам 1 этажа но им выставляют не 100%

Буду рад услышать профессиональное мнение юристов по данному вопросу

[EvgueniK]

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если Ваш дом кооперативный, то порядок распределения таких расходов решается общим собранием.
Если же квартира у Вас находится в социальном найме, то "Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392

[olf]

Спасибо за ответ!

А как насчет 2 пункта вопроса ?

И еще "каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов" - это подразумевается сколько прописано человек в квартире ?

Цитата: Сообщение от EvgueniK В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если Ваш дом кооперативный, то порядок распределения таких расходов решается общим собранием. Если же квартира у Вас находится в социальном найме, то "Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392

[EvgueniK]

Что касается выставления счетов задним числом, то это скорее можно трактовать так, что выставление происходит по факту оказания услуг, Несоблюдение ежемесячного выставления счетов (нарушение статьи 155 Жилиищного кодекса) сыграет в Вашу пользу, только если с Вас захотят еще взыскать и пени за просрочку платежа.
Есть еще п.13 статьи 155 ЖК, в соответствии с которым "Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления."
Однако несоблюдение указанного действа не будет освобождать потребителя от оплаты услуг.
Можно, конечно, попробовать привлечь управляющую организацию к административной ответственности Статья 14.8. Нарушение иных прав потребителей КоАП "Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы".
Но они Вас могли информировать путем вывески объявления (которое, например, сорвали), так что здесь перспективы небольшие.
Отсутствие платежей ранее, конечно,не довод.

По поводу Москвы: Постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 907-ПП действительно установлены разные цены за содержание и ремонт жилых помещений для жителей 1 этажа и второго и последующих этажей. Из комментариев московского Правительства по этому поводу следует, что с жителей 1-ого этажа взимается плата только за техническое обслуживание и ремонт лифтов, а за пользование лифтами - нет.
Но учтите, что в данном случае - это право Вашего местного органа власти на установление каких-либо льгот для жителей первых этажей. Если он (орган власти) это не установил, то бодаться практически бесполезно...

[Vasilisa]

Пеней конечно не будет, т.к. отсутствует период за который их можно было бы начислить, ведь сумма не предъявлялась к оплате. А сумму долга могут взыскать за последних 3 года - стандартный срок исковой давности.

[olf]

Спасибо за ответы!!!

Почитал постановление правительства №392 http://www.rg.ru/2004/08/06/kommunalka-doc.html
особенно заинтересовал 17 пункт http://www.rg.ru/pril/3/44/70/3544_1.gif приложения к постановлению
как бы по которому оплата за лифт включена в плату за ремонт жилья

или я не прав???

Цитата: Сообщение от EvgueniK Если же квартира у Вас находится в социальном найме, то "Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392

[bucha2004]

Добрый день!

мы в Украине, уже отказались от этого

[olf]

Цитата: Сообщение от bucha2004 мы в Украине, уже отказались от этого

Добрый день

от чего отказались?

[Lda]

Цитата: как бы по которому оплата за лифт включена в плату за ремонт жилья

Оплата за лифт включена в ТО.

[Alex_ZH]

У нас на Урале с жильцов первых этажей плата не берется

[ngeorge]

Автору этих трех постов от 27.08.2007, 19:29!

Цитата: Согласно определению Верховного суда РФ лифт - общее имущество многоквартирного дома, следовательно, жители любого этажа несут солидарную ответственность за его состояние (и оплачивают его содержание)

Цитата: EvgueniK, постановление 392 уже не действует

Цитата: EvgueniK, Почитайте внимательно постановление Правительства РФ № 491, там есть все, что касается содержания общего имущества многоквартирного дома.

Сообщаю, что и впредь такие посты будут объединяться в один.

[REKRUT]

У нас вот в Тюменской области тоже сначала оплату за лифт с первых этажей не брали, а потом сказали что это общее имущество дома и за общее имущество надо платить всем. Вот ушлые люди. Я на лифте никогда не ездил и наверное не буду, почему обязан его содержать. Я понимаю что вот крыша это общее имущество, хоть и покрывает только последний этаж, но даже первый этаж не может без крыши, а вот без лифта первый этаж обходится замечательно.
Я думаю что если ситуация не изменится то просто сломаю этот лифт и пусть людям будет плохо, но и они не будут за мой счёт содержать свой лифт, если он нужен верхним этажам то пусть его сами и содержат, а не за мой счёт. А если он будет сломан то обязаны сделать перерасчёт оплаты. Не хотят по-хорошему будет по-плохому!!!
А сам я хороший, просто озлобленный чуток.

[alexsam3a]

[QUOTE=REKRUT;1506049]У нас вот в Тюменской области тоже сначала оплату за лифт с первых этажей не брали, а потом сказали что это общее имущество дома и за общее имущество надо платить всем. Вот ушлые люди. Я на лифте никогда не ездил и наверное не буду, почему обязан его содержать. Я понимаю что вот крыша это общее имущество, хоть и покрывает только последний этаж, но даже первый этаж не может без крыши, а вот без лифта первый этаж обходится замечательно.
Я думаю что если ситуация не изменится то просто сломаю этот лифт и пусть людям будет плохо, но и они не будут за мой счёт содержать свой лифт, если он нужен верхним этажам то пусть его сами и содержат, а не за мой счёт. А если он будет сломан то обязаны сделать перерасчёт оплаты. Не хотят по-хорошему будет по-плохому!!!
А сам я хороший, просто озлобленный чуток.
согласен с вами

Добавлено через 23 минуты
В Сосновом Бору произошло тоже самое но иногда обидно что в одном городе заставляют платить а в другом нет Я понимаю что есть постановление правительства но в этом постановление должны быть прописаны нормы для жильцов первого и второго этажей Ау нас много и кодекс ЖКХ ГКПИ И многое другое И похоже что чем дальше тем больше с нас как с лохов драть денег

[slumb]

Цитата: Сообщение от Alex_ZH У нас на Урале с жильцов первых этажей плата не берется

Уже берется Привели местные нормы в соответствие с законом, по которому берется.
Только нет платы за лифт. Есть плата за содержание дома с лифтом. Если дом с лифтом то все должны платить за содержание всего, и за лифт и за крышу и за стены.

[LuceferAB]

Более того - лифт ведь не на святом духе летает. Соответтсвенно потребленная им электроэнергия ложится на всех жильцов как электричество потраченное на освещение мест общего пользования.