[igpol]

ipiraniai, в ГК РФ есть статья 623. Улучшения арендованного имущества
"1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя".
Я не могу судить о том, являются ли электрические проводки отделимым или неотделимым имуществом, Вам это наверное виднее. Если отсутствуют, например документы, свидетельствующие о том, что электрику делал истец это еще не значит, что причиненный ущерб не должен возмещаться. Основным документом для определения ущерба является имеющаяся в деле оценка, а ущерб возмещается, в частности, на строительные работы по ценам сегодняшнего дня, а не по тем, которые действовали 10 лет назад.
Почему Вас волнует вопрос о том "является ли истец собственником систем жизнеобеспечения в арендуемом помещении?!". Для чего это Вам? Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
ipiraniai, человек так устроен, что любое дело он представляет в удобном для него ракурсе, отбрасывая любые неудобные ему доводы ответчика. К сожалению, зная материалы дела только в Вашем изложении, можно что-то и упустить. Давайте дождемся начала суда, а там будет видно.