Раздел квартиры купленной в кредит

[ужин]

Такая предистория: Девушка находится в браке, имеет 2-х детей (7-ми и 2-х лет). После рождения второго ребенка они взяли льготный кредит на покупку квартиры, в которой собственно все и прописаны. Основной квартиросъемщик - муж и на него оформлен кредит. Денег на содержание детей после покупки квартиры он не давал мотивировав тем что он и так платит за кредит. Она написала заявление на получение от него алиментов на детей и на свое содержание (т.к пока в декретном отпуске). Сейчас муж решил подать на развод. Вопрос: имеет ли она право в случае развода на разделение доли кредита и в какой пропорции? На какую часть квартиры она и дети будут иметь права и будет ли зависеть это от доли выплачиваемого кредита? Если муж перестанет оплачивать свою долю кредита имеет ли она право стать основным квартиросъемщиком если будет выплачивать и его часть ? Если она вернет ему часть выплаченнго им кредита то может ли она претендовать после развода на всю квартиру?

[proks]

В данном случае необходимо, прежде всего, смотреть кредитный договор. Кроме того, необходимо обратиться в кредитный отдел банка к юристам. Разные банки по-разному относятся к подобным ситуациям, хотя всегда переворачивают дело в свою пользу.
В соответствии с семейным законодательством доля супругов в имуществе признается равной. Если с одним из них остаются дети, то доля этого супруга может быть увеличена судом. По банковскому кредиту перед банком будет отвечать должник, а не супруги. Хотя на собственность одного из супругов может быть обращено взыскание на содержание детей.

[Partizan 1]

Определитесь, что Вы желаете получить. Мужа,алименты,квартиру,семью...? Насколько Ваши запросы может удовлетворить Ваш муж? Очень может быть -Вы станете получать мизерное содержание и алименты,+ расходы на адвоката. Начните с изучения кредитного договора и семейного калькулятора.

[Эхлиотт]

Автору: На всю квартиру - вряд ли. Но на половину легко. Правда только лишь в том случае, если
1) кредитный договор заключался в период брака
2) кроме кредитных средств не превликались подаренные в период брака деньги либо накопленные до брака средства

[Челленджер]

С кредитом все просто. И квартира, и сумма кредита делятся между супругами пополам. То есть мама имеет право на 50% квартиры и должна будет выплачивать 50% суммы кредита. Ссылка на договор в данном случае несостоятельна, поскольку обязательства супругов при разводе делятся пополам. Единственный вариант - если мама докажет в суде, что кредитный договор был оформлен без ее согласия. Учитывая, что она проживает в этой самой квартире, это будет проблематично, да и банк наверняка подстраховался на этот счет. Так что платить придется. От себя настоятельно рекомендую по-человечески поговорить с мужем и найти какое-то взаимоприемлемое решение. Неплохо помогает семейный психолог.

[woonder]

Жена вправе будет претендовать на половину квартиры,даже если она куплена в кредит,дети не причем.Обязательства по выплате долга солидарная и в равных пропорциях.Желательно мужу не разводиться с женой,тк жена может выплачивать долг-а это выгодно мужу!

[maxum]

В договоре указаны в каких долях, в зависимости от зарплаты, отвечают по кредиту созаемщики.
А вот объект собственности, наверняка в совместной собственности и делится пополам.

[proks]

Немного сумбурно. Во-первых: если квартира приобретена на заемные срдства, то понятия "квартиросъемщик" здесь неприменимо. Речь может идти только о доле собственности. Во-вторых: правовой режим имущества супругов зависит от того, есть ли между ними соглашение ( обычно вносимое в брачный контракт ). В-третьих: раздел имущества супругов ( при отсутствии контракта ) регламентируется ст. 38 Семейного кодекса. Это может быть и добровольное взаимное соглашение. И последнее: почему уважаемые Эхлиотт, Челленджер и woonder указывают на половину ( 50% ) квартиры ? Ведь существует ст. 39 Семейного кодекса, "Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
То есть, половина - это минимум. Если обосновать невозможность совместного проживания, интересы детей и прочее, доля судом может быть значительно увеличена. Есть и минус - долги по кредиту распределятся пропорционально долям.

[nowa_kerby]

выплаты по кредиту придется платить 50/50 плюс еще солидарная ответственность др. за друга-один не выплачивает по каким-то причинам, банкиры могут прийти к другому.Ну и соответственно квартира , после выплаты кредита и перехода права собственности. будет принадлежать в равной степени как жене , так и мужу

[Korolevas1]

Цитата: Сообщение от proks Немного сумбурно. Во-первых: если квартира приобретена на заемные срдства, то понятия "квартиросъемщик" здесь неприменимо. Речь может идти только о доле собственности. Во-вторых: правовой режим имущества супругов зависит от того, есть ли между ними соглашение ( обычно вносимое в брачный контракт ). В-третьих: раздел имущества супругов ( при отсутствии контракта ) регламентируется ст. 38 Семейного кодекса. Это может быть и добровольное взаимное соглашение. И последнее: почему уважаемые Эхлиотт, Челленджер и woonder указывают на половину ( 50% ) квартиры ? Ведь существует ст. 39 Семейного кодекса, "Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. То есть, половина - это минимум. Если обосновать невозможность совместного проживания, интересы детей и прочее, доля судом может быть значительно увеличена. Есть и минус - долги по кредиту распределятся пропорционально долям.

Исходя из практики долги распределяются пропорционально долям. Ссудный счет не разделяется, поэтому перед банком будет отвечать только заемщик - муж. А жене присудят возмещать в пропорции мужу. Но жене расслабляться не стоит, практика такова, что если кредит берет один из супругов, то второй идет созаемщиком или поручителем. Поэтому если кредит гаситься не будет, притянут обоих.

[lenotk]

Квартира поделится в равных долях...С кредитом сложнее, если жена гарантом выступала, банк в итоге всё на нее может повесить...Практика у нас в городе была - супруга одного товарища полквартиры получила , выплату кредита целиком и очень много процентов....И смех и грех...