Земельное право

[proks]

Предлагаю создать самостоятельную тему по вопросам земельного законодательства. Вопросы о земле раскиданы по разным разделам, а ведь это - самостоятельная отрасль права. После включения земли в оборот как объекта права собственности и предоставления субъектам Федерации самостоятельно принимать соответствующие нормативные акты, вопросов возникает множество.
Сразу вопрос к специалистам, а не к любителям ( может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией ):
Статья 36 ЗК РФ. Неделимый земельный участок. Строение принадлежит нескольким собственникам. По закону и Посмтановлению Пленума ВАС 2005 года вроде бы все понятно - договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, либо с одним из них, но с условием возможности присоединения других.
На практике - договор заключен на больший земельный участок с одним из собственников ( рядом есть другие объекты недвижимости, при надлежащие только ему ). Условия о множественности лиц нет. Срок исковой давности оспаривания договора или применения последствий его ничтожности давным давно истек. Других собственников штрафуют за нарушение земельного законодательства, выразившегося в неоформлении права. но самое главное - единственный арендатор не желает делить земельный участок или включать в него других участников. Как лучше сделать: вчинить иск об устранении препятствий в оформлении права землепользования или требовать снятия сформированного земельного участка с кадастрового учета ?
Копался в Консультанте, Гаранте, читал монографии. Все мусолят порядок оформления, как это должно быть, а вот если не так ?
Ежели кто сталкивался, скиньте номер дела любого арбитража.