Помогите с договом аренды

[An_17]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли составить договор аренды кафе, только вместо арендной платы указать что вместо денег за аренду оказывается услуга типа присмотр за территорией и содержание кафе в надлежащем виде... Это не для укрывания денег, а дело в том что есть территория и на части этой территории расположено кафе, его дают в аренду, но не за деньги а чтобы присматривали за остальной территорией, чисто формально... Кафе оформлено на ООО как и остальная территория, арендатор ИП, можно ли заключить такой договор и что бы он имел законную силу, при проверке налоговой и т.д, указать в качестве арендой платы даже маленькую сумму не является возможным, так как ООО сдает нулевой баланс так как ничего не делается, просто существует... И есть ли тут человек который поможет составить данный договор (если все законно)...?

[igpol]

An_17, стороны могут установить, что за право временного пользования объектом аренды арендатор должен оказать арендодателю услуги, т.е. совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность (пп. 3 п. 2 ст. 614, ст. 779 ГК РФ).
Из буквального содержания пп. 3 п. 2 ст. 614 ГК РФ следует, что при согласовании данной формы арендной платы стороны должны указать в договоре те услуги, которые арендатор обязан предоставить в качестве оплаты. Для надлежащего определения услуг сторонам необходимо согласовать:
- перечень (виды) и объем услуг;
- место оказания услуг и сведения об объектах, связанных с их оказанием;
- сроки (период) оказания услуг;
- стоимость в денежном выражении.
Пример формулировки условия:
"В качестве арендной платы по настоящему договору арендатор оказывает арендодателю услуги по уборке принадлежащих арендодателю помещений площадью ______ кв.м., расположенных по адресу ______________, в течение всего срока аренды со следующей периодичностью: мытье полов - ежедневно, мытье зеркал (3 шт.) - еженедельно, мытье окон (9 шт.), оконных рам и откосов - 1 раз в 2 месяца.
Общая стоимость услуг, оказываемых в качестве арендной платы, составляет 90 000 рублей, что соответствует 100% арендной платы".
В любом случае, это будет доход арендодателя, так как договор аренды является договором возмездного оказания услуг и без указания стомости договора в денежном выражении ничего не получится.

[Gadzet666]

а что мешает заключить договор ссуды?