Недоволен купленым жильём могу ли я вернуть деньги.

[троха]

В августе купили квартиру. Получили субсидию и взяли ипотеку. Условием приобретения жилья по субсидии был износ жилья не более 25%.При покупке в техпаспорте стоял процент износа 16 %. Квартира в брусовом двухэтажном доме. На самом деле процент износа оказался больше 25%. Можем ли мы сейчас отказатся от этой квартиры и вернуть деньги?

[Zerkon]

Договор купли-продаже можно расторгнуть или в судебном порядке, или соглашением сторон. Если у вас в договоре присутствует эта характеристика (25% износа), а не просто написано, что-то вроде - ... покупатель ознакомлен с состоянием имущества и претензий не имеет, то есть вариант признать это существенным нарушением условий договора и требовать расторжения. В противном случае - вряд ли.

[thankyou]

Любой гражданский договор, в том числе и этот, можно расторгнуть по суду аж в течении 3 лет.

Степень износа - реальную - можно установить специальной комиссией.В Росинвентаризации подскажут как это сделать и сколько это стоит, но это не так и дорого.

[Константинус]

Цитата: Сообщение от троха Условием приобретения жилья по субсидии был износ жилья не более 25%.

Но это ведь не противоречит нормам закона, т.е. получается, что Продавец реализовал Вам нормальное жилье, а то, что у Вас какое-то условие по субсидии его не касается, ему все-равно. Другое дело, что он Вас обманул (письменно): в документах одно, а на самом деле другое, в этом случае, конечно, можно (точнее нужно) подать исковое заявление о признании сделки ничтожой.

[Alecksey2009]

В договоре купли продаже должно описано состояние жилых помещений и составлен. пункт в договоре типа акта приема передачи. А кто может после вашего отказа сказать. что так не было и заставить приводить в первоначальный вид.

[Константинус]

Цитата: Сообщение от Alecksey2009 пункт в договоре типа акта приема передачи.

Акт приема-передачи в договор не включается, он потому и акт, что "прикрепляется" к договору, являясь отдельным документом.
Муха отдельно, котлета отдельно.