ЖКХ угрожают

[Alex SBT]

В мае у нас была создана новая управляющая компания. Я не платил ровно месяц, на мой адрес пришла бумага , что в случае неоплаты компания обратится в суд для взыскания долга и начнут приостанавливать ком.услуги. Что мне делать если управляющая компания действительно приостановит предоставление комм.услуг?

[ueg]

Цитата: Сообщение от Alex SBT Что мне делать если управляющая компания действительно приостановит предоставление комм.услуг

за всё надо платить, попробуй

[Tin]

Цитата: Сообщение от Alex SBT В мае у нас была создана новая управляющая компания

Договор с ней подписывали?

Цитата: Сообщение от Alex SBT Что мне делать если управляющая компания действительно приостановит предоставление комм.услуг?

Подавать на нее в суд.

[Alex SBT]

Цитата: Сообщение от Tin Договор с ней подписывали? Подавать на нее в суд.

Ну, я спрашивал про договор, когда компания создалась. Что будет если я не буду подписывать с ними договор, на что мне ответили, все просто мы не будем предоставлять вам часть услуг . А какких именно не сказали. Я тогда не понимаю смысла этого договора

[Alexander B]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"

80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

Так что за месячную неоплату могут только пени начислить, для приостановления надо не платить полгода.
А насчет заключения договора - Вы его обязаны заключить (п. 5 ст. 161 ЖК РФ), так что могут и понудить к заключению в судебном порядке. Но вряд ли будут, т.к. его отсутствие при разрешении споров практически ни на что не повлияет.

[sdu]

Достаточно, если управляющая компания выбрана голосованием собственников, и хотя-бы один собственник подписал с ней договор управления. Условия договора тогда для всех обязательны.

[Майзенгер]

Цитата: Сообщение от sdu Но вряд ли будут, т.к. его отсутствие при разрешении споров практически ни на что не повлияет.

Что Вы имеете ввиду? Почему не повлияет?

[Alexander B]

Цитата: Сообщение от Майзенгер Что Вы имеете ввиду? Почему не повлияет?

Потому что в 99% случаев претензии к собственнику от управляющей организации могут возникнуть в связи с неоплатой. А отсутствие подписанного договора от оплаты фактически оказанных услуг по утвержденным общим собранием тарифам не освобождает.

[7thGuest]

Цитата: Сообщение от sdu Достаточно, если управляющая компания выбрана голосованием собственников, и хотя-бы один собственник подписал с ней договор управления. Условия договора тогда для всех обязательны.

Можно узнать, откуда у Вас эта информация?
А если УК создана теми же, кто дом построил (без всякого собрания жильцов) и они хотят нас доить на коммуналке, могу я с ними договор не подписывать?
Если часть жильцов договор с УК подписала (они их просто вульгарно нагнули), а другая часть считает стоимость услуг слишком завышенной и не хочет подписывать договор и платить коммуналку - какой выход из положения?

Добавлено через 2 минуты

Цитата: Сообщение от Alexander B ..отсутствие подписанного договора от оплаты фактически оказанных услуг по утвержденным общим собранием тарифам не освобождает.

А если не было общего собрания а вместо него УК нагибала собственников по отдельности (но не всех нагнула) имею ли я право не платить по тарифам, которые считаю явно завышенными?

[zazao]

Цитата: Сообщение от 7thGuest А если УК создана теми же, кто дом построил (без всякого собрания жильцов) и они хотят нас доить на коммуналке, могу я с ними договор не подписывать? Если часть жильцов договор с УК подписала (они их просто вульгарно нагнули), а другая часть считает стоимость услуг слишком завышенной и не хочет подписывать договор и платить коммуналку - какой выход из положения? Добавлено через 2 минуты А если не было общего собрания а вместо него УК нагибала собственников по отдельности (но не всех нагнула) имею ли я право не платить по тарифам, которые считаю явно завышенными?

Если хотите получать от них услуги, то и договор подписать придется и платить по завышенным тарифам.
Как альтернатива может быть ОЖМД(объединение жителей многоквартирного ​дома), когда на собрании жильцов выбирается(создается) объединение оных и им перепоручается оказание данных услуг. Тарифы будут поменьше(даже если не завышены) тк кормить людей надо меньше, качество обслуживания, как правило, выше. Осталось только организовать "иннициативную группу", собрать жильцов, провести собрание, организовать ОЖМД и успешно трудиться на почве комхоза. Хотя если в соседних домах уже есть такое объединение- можно на собрании жильцов "перейти" к ним. Они будут только рады.

[azuenok]

Все как обычно в нашем мире ЖКХ.... и просто и сложно. Легитимность УК определяет протокол общего собрания.
Отключение возможно только от части ком.услуг. т.е. кроме отопления и ХВС. Но фактически только после 6 мес и надлежащих уведомлений (дважды).... Иначе - в суд... со всеми вытекающими.

[7thGuest]

Цитата: Сообщение от zazao Если хотите получать от них услуги, то и договор подписать придется и платить по завышенным тарифам. Как альтернатива может быть ОЖМД

Это понятно. Непонятно что делать с приходящими платежками от УК, с которой у меня нет договора и с тарифами которой я не согласен. Имею ли я законное право не оплачивать эти счета? Могу я оплачивать только то, чем реально пользуюсь: только отопление (в квартире никто не живет)? При том, что эта УК фактически самозванка - ни жильцы ее не выбирали, ни конкурса никакого не было. Они просто пользуясь юридической безграмотностью части жильцов нагнули их подписать договора.

[Tin]

Цитата: Сообщение от 7thGuest Могу я оплачивать только то, чем реально пользуюсь: только отопление (в квартире никто не живет)?

Ставте свои счетчики или попробуйте обязать (обычно через суд) поставить их поставщика.

Цитата: Сообщение от 7thGuest Имею ли я законное право не оплачивать эти счета? При том, что эта УК фактически самозванка - ни жильцы ее не выбирали, ни конкурса никакого не было. Они просто пользуясь юридической безграмотностью части жильцов нагнули их подписать договора.

В суд обращались?

[7thGuest]

Цитата: Сообщение от Tin В суд обращались?

А что в иске писать? Я даже ещё не собственник (как и большинство жильцов), хотя дом сдан в эксплуатацию полтора года назад.

[Константинус]

Цитата: Сообщение от 7thGuest А что в иске писать?

Сначала описание ситуации, потом что и как нарушает Ваши права, затем Ваши требования.